SH공사 반지하주택 매입 신청방법 자격 제출서류

반지하주택 매입 신청방법과 신청자격, 제출서류를 알려드립니다. 더욱 안전하고 편안한 환경에서 거주할 수 있는 기회를 잡으시길 바랍니다. 바쁘신 분들을 위해 바로 신청하실 수 있는 신청 링크도 아래 남겨드립니다.

1. 반지하주택 접수기간

서울시는 장마철 침수와 같은 재해에 취약한 반지하주택을 점진적으로 없애겠다는 방침을 세웠습니다. 이에 따라 SH공사에서 반지하주택 매입을 통해 재해취약가구의 주거 상향을 제공하기 위함입니다.

접수기간은 2023년 4월 11일부터 상시로 신청이 가능합니다.

대상지역은 서울특별시 전역이며 3,450호를 선정합니다.

2023년도 기존 반지하주택 매입 공고(2023_04_11_) (1).pdf

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2. 신청자격

반지하주택 매입은 아래 1. 주택유형의 해당되는 주택은 신청이 가능합니다.

1) 주택유형

건축물의 종류는 단독주택(다가구, 다가구용 단독), 공동주택(다세대, 연립) 동별 일괄 매입으로

지하층의 용도가 주택으로 등록되어 있는 반지하주택이 존재해야 합니다.

단, 다세대, 연립주택의 경우 모든 반지하가구를 포함하여 건물의 전체 가구 수 1/2 이상이 함께 접수 시 신청이 가능합니다.

건축물대장 열람하기

2) 우선 매입 대상

- 침수피해이력이 있는 주택(관할 주민센터 또는 구청에서 서류 발급 가능)

- 특별재난구역으로 지정된 7개 자치구 내에 존재하는 반지하주택

※ 특별재난구역 : 구로구, 금천구, 동작구, 관악구, 영등포구, 서초구, 강남구(개포1동)

- 지층이 지반에 2/3 이상 묻힌 반지하주택

- 기타 공사에서 매입 필요성이 있다고 인정하는 반지하주택

3) 매입 불가 주택

아래에 7가지에 해당되는 주택은 SH공사에서 매입이 불가능합니다. 조건을 충족해도 건축법 위반이나 압류 등이 있으면 매입이 불가능하므로 꼭 등기부등본을 확인하시길 바랍니다.

매입주택 등기부등본 열람/발급

3. 신청방법

반지하주택 매입 신청방법은 SH공사 홈페이지에서 신청한 후 첨부서류를 작성하여 우편으로 보내야 합니다.

1) SH공사 홈페이지(https://www.i-sh.co.kr/main/index.do)에 접속합니다. 홈페이지 우측에 목록(三)을 클릭하고 스크롤을 내려서 '고객센터' 탭을 찾습니다. 그런 다음 '온라인 신청'을 클릭합니다.

2) 그럼 온라인신청 목록이 나옵니다. '주택매도신청-기존 반지하주택 온라인 매도 신청' 바로가기를 클릭합니다.

3) 이후 로그인 창이 뜹니다. 로그인을 한 후 다시 '2023년 기존 반지하주택 매입 공고'를 클릭한 후 주택매도 신청하기를 클릭합니다.

4) 주택매도 신청하기를 클릭하면 반지하주택 매입 온라인 신청이 시작됩니다. 1. 유의사항 확인에 체크를 한 후 2. 매도신청자 정보입력, 3. 매도신청서 입력, 4. 개인정보 동의, 5. 매도신청서 확인 순으로 신청 절차가 진행됩니다.

5) 신청서를 작성하신 후 제출서류를 준비하여 우편으로 접수하면 신청 완료입니다.

- 접수주소 : 서울시 강남구 개포로 621 서울주택도시공사 9층 주택매입부 담당자 앞
- 우편번호 : 06336

온라인 신청하기

4. 제출서류

기존 반지하주택 매입공고 매도 신청 서류.hwp

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한글파일을 다운로드하시면 맨 첫 장에 '접수서류 첨부파일 체크리스트'가 있습니다. 제출서류에 해당되면 '체크'하시고 해당이 없으면 '해당 없음'에 체크하셔서 서류를 제출하시면 됩니다. 아래 표는 매입에 필요한 제출서류 리스트입니다.

5. 신청절차

매도신청이 접수가 되면 서류, 현장조사와 심의 과정을 거쳐 매입 여부가 결정되며 이후 감정평가를 통해 매매를 협의한 후 계약을 하고 나머지 잔금 지급으로 절차가 마무리됩니다. 접수가 되고 결과 통보까지는 대략 2~3개월 정도 소요됩니다.

6. 매매대금 지급

매매대금 산정은 공사와 매도인이 각각 선정한 감정평가법인에서 평가한 금액의 산술평균금액으로 결정합니다. 산정된 매매대금 지급 방식은 매매계약금(감정평가금액의 60%)과 나머지 잔금 형태로 2번에 나뉘어 지급됩니다. 아래 청구가능시기와 선결 조건을 확인하시길 바랍니다.